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Existen bastantes características relevantes al hablar de una propiedad, entre ellas: la ubicación, el tamaño, la vista, la seguridad, y también su iluminacion natural, esta ultima es siempre un factor indispensable y un complemento en todo el esquema decorativo.
Además agrega valor a los ambientes. Su objetivo es maximizar el confort visual y reducir el uso de energía eléctrica.

La luz es sinónimo de vitalidad, limpieza, amplitud, tranquilidad, calidez, y muchas otras sensaciones positivas.

Si como yo tienes la suerte de vivir en un lugar como Medellín, “la ciudad de la eterna primavera” donde el sol siempre está presente, es hora de hacer un par de movidas para que puedas aprovechar al máximo esta luz natural.
Aunque si no es tu caso, puedes hacer un mayor esfuerzo y hacer lo posible por sacarle partido a cualquier cantidad de luz de la que dispongas.

No siempre tenemos la libertad de intervenir nuestro hogar como para romper muros, hacer grandes ventanales o tragaluces, y debemos adecuarnos a su construcción existente.
Afortunadamente si vives en un lugar arrendado también puedes encontrar alternativas para hacer de la luz natural, tu aliada.

Debes conocer la orientación de la propiedad, así sabrás a que hora recibes la mayor cantidad de luz, y podrás usar está información a tu favor a la hora de diseñar tu espacio.

Acá te dejamos varios tips básicos que te ayudarán a maximizar los beneficios generados por los rayos del sol:

Piensa en la funcionalidad y dale prioridad a los espacios que más requieran iluminacion, la necesidad de luz eléctrica reducirá al igual que la cuenta.

No permitas que hayan objetos altos bloqueando el paso de la luz a través de ventanas o puertas, despeja estas áreas, permíteles tener el protagonismo que merecen.

Evita usar cortinas oscuras, tupidas y de textiles pesados. Para controlar el exceso de luz has lo contrario, opta por colores claros y telas livianas.

Si quieres generar mayor luminosidad, asegúrate de utilizar elementos en colores claros, desde marcos de puertas, pisos, closets, muebles, alfombras, materas, hasta las paredes. Los colores claros reflejan la luz, los oscuros la absorben y neutralizan el brillo.

No te llegas a imaginar la cantidad de cosas que puedes crear en un ambiente cuando tienes el propósito de potenciar la iluminacion de este. Las opciones son infinitas!

Recuerda visitar nuestro portafolio donde podrás encontrar mucha más inspiración.

Nos ha contactado un cliente frustrado que ha tenido dificultades para poner en renta su apartamento en Medellin.

La propiedad aparecía en anuncios en diferentes páginas web, pero nadie respondía a ellos. Él no podía entender cual podría ser el motivo por el que no lograba rentar su apartamento, especialmente si estaba ubicado en una de las mejores áreas de toda la ciudad y su precio era más que razonable.

Nosotros le dimos una mirada a estos anuncios, hicimos una pequeña encuesta y encontramos la razón por la que el apartamento no lograba rentarse como se esperaba.

Esto fue lo que descubrimos:

Tomamos un pequeño grupo de personas, les pedimos que miraran los anuncios y les preguntamos si rentarían el apartamento. El 90% respondió negativamente, no lo rentarían – pero… eso ya lo sabíamos!

Pero por qué no? Todos pensaron que era DEMASIADO COSTOSO.

Instintivamente uno diría que es de obviar que el cliente tendría que bajar el precio si en realidad quería rentar su apartamento, no? Pero nosotros quisimos ir más allá, teníamos que llegar al fondo del problema.

Continuamos con nuestra encuesta, ahora preguntando – “Por qué te parece costosa la renta?”

La respuesta general fue que basándose en las fotos que vieron, el apartamento simplemente no valía la pena, no justificaba el precio que el cliente pedía.

En otras palabras, basaban su opinión sobre el valor del apartamento en las fotos de los anuncios.

Este de hecho es un error muy común en la industria de la propiedad raíz, hotelera y de restaurantes, donde muchas veces la experiencia inicial de los clientes con la propiedad toma lugar en el internet.

Un cliente percibe el valor inmediatamente al entrar en la página web de una compañía y ver las fotos y videos disponibles.

En la mayoría de los casos, cuando ven imágenes que no cumplen con sus expectativas, continúan buscando en otras páginas. En el mundo de hoy, las compañías cuentan con pocos segundos para captar la atención del cliente.

El cliente bajo el precio?

Como tal vez puedes imaginar, nosotros le sugerímos al cliente NO bajar el precio.

En lugar de eso, enviamos a nuestro fotógrafo profesional en espacios interiores para que hiciera nuevas fotos del apartamento.

Y esto fue lo que él hizo:

• Reubicó los muebles para crear más espacio y dar una mayor sensación de armonía en todo el apartamento (feng shui).
• Utilizó lentes de ángulos amplios para capturar cada habitación.
• Encendió todas las luces y abrió todas las cortinas para permitir el ingreso de la luz natural.
• Utilizó luces adicionales para iluminar áreas con sombras ásperas.
• Capturó fotos desde ángulos más favorecedores.

Estas son las fotos que nuestro fotógrafo creo:

Nuestro cliente usó las fotos nuevas para reemplazar las que él había tomado para los anuncios en las diferentes páginas web.

Esta vez los resultados fueron increíbles. Él no simplemente logró rentar su apartamento, si no que lo hizo en menos de 48 horas desde que nosotros hicimos las fotos.

Varios estudios demuestran que fotos profesionales (y videos) ayudan a que las propiedades se renten y se vendan más rápido en un 50-60%.
También demuestran que al publicar anuncios con fotos profesionales reciben más visitas y la gente pasa más tiempo interactuando en la página. Acá puedes encontrar un gran estudio hecho por REDFIN.

Nuestra recomendación es que si vas a poner en renta o a vender una propiedad, sea un apartamento o una habitación de hotel, necesitas fotos profesionales.

Si no tienes un fotógrafo profesional en espacios interiores y necesitas ayuda para rentar o vender tu propiedad más rápido, CONTACTANOS para una valoración sin costo.